湖北荆来新型材料科技有限公司：
2022年10月26日，我局对你单位在来凤县经济开发区园内未按照建设工程规划许可证进行建设的行为立案调查，经查，2017年11月2日，湖北荆来新型材料科技有限公司取得《建设工程规划许可证》（建字第M规2017[151]号），建设用地总面积1564.89㎡，建筑占地面积235.74㎡，总建筑面积736.32㎡，准建三层。工程于2018年动工修建,现工程建设已完工，经来凤县酉源勘测规划设计有限责任公司现场勘验，实际建筑占地面积246.69平方米，超许可建筑占地面积10.95平方米；实际建筑层数为7层，超出许可建筑层数为4层；许可总建筑面积为736.32平方米，实际总建筑面积为1658.95平方米，超许可总建筑面积922.63平方米（1-3层超许可建筑面积32.85平方米，4-7层增加建筑面积889.78平方米），经恩施州振业房地产评估咨询有限公司评估，湖北荆来新型材料科技有限公司钢混房屋单价为767元/㎡，总价值为124.5516万元。2022年11月因疫情原因，该案中止调查，2023年8月，你单位申请对《建设工程规划许可证》（建字第M规2017[151]号）核实，经核实，该项目与工程规划许可不相符。2023年9月至2024年11月，湖北荆来新型材料科技有限公司请求对超建的4-7层建筑不符合规划部分自行整改。你单位虽然进行了整改，但不能改变超建设工程规划许可修建超占建筑面积的事实。
你单位在办公楼建设过程中存在未按照建设工程规划许可证进行建设的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十三条的规定。
上述违法事实有下列证据证实：
1、房产、土地转让协议书
2、刘龙竹身份证复印件；
3、营业执照
4、建设工程规划红线图（M规2017-151）
5、建设工程规划许可证（建字第M规2017-151）；
6、房地产评估报告书（恩施振业评字2023第A410号）
7、湖北荆来新型材料科技有限公司经营服务用房竣工测量技术报告
8、鄂（2017）来凤县不动产权第0000017号证书复印件
9、建设工程竣工验收规划条件核实审查表
根据《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条、第四十五条之规定，我局于2024年12月6日已依法向你单位送达了《行政处罚告知书》（来自资执罚告（2022）6 号）、《行政处罚听证告知书》（来自资执罚听告（2022）6 号），你单位在规定时间既未向我局陈述、申辩，也未申请听证。随后，我局依法对本案进行了法制审查并召开了案件审理会议。
现根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，《湖北省城乡规划条例》第五十八条之规定，我局决定对你单位作出如下行政处罚：
1、没收违法建设超规划许可922.63平方米房屋（1-3层面积：10.95×3=32.85平方米；4-7层面积：889.78平方米），折价767元/㎡×922.63=￥707657.21元，大写：人民币柒拾万零柒仟陆佰伍拾柒元贰角壹分；
2、并处工程建设项目总造价1%的罚款计人民币壹万贰仟肆佰伍拾伍元壹角陆分（1245516元×1%=12455.16元）。
上述两项共计柒拾贰万零壹佰壹拾贰元叄角柒分（720112.37元）。
行政处罚履行方式和期限：
限你单位自收到本决定书之日起十五日内将罚款缴至来凤县财政局财政专户，开户行：中行来凤支行，账号562557549392 。逾期不缴纳的，根据《中华人民共和国行政处罚法》第七十二条第（一）款的规定，每日按罚款总额的3%加处罚款。
本决定送达当事人，即发生法律效力。
你如不服本处罚决定，可以在收到本处罚决定书之日起六十日内向来凤县人民政府申请行政复议；或者六个月内直接向来凤县人民法院提起行政诉讼。逾期不申请行政复议，不提起行政诉讼，又不履行本行政处罚决定的，我局将依法申请人民法院强制执行。
联系人： 李翔、周刚
电 话： 0718--6287700
地 址： 来凤县翔凤镇武汉大道
来凤县自然资源和规划局
2024年12月30日
