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公开招租项目公告
发布日期:2019-05-06 浏览次数:

项目名称

来凤县翔凤镇解放路门面

 

出租方名称

来凤县社会保险管理局

 

挂牌报名起始时间

2019572019513

 

出租资产基本信息

出租资产明细

门面编号

建筑面积(平方米)

招租底价(元/年)

 

1

71.05

53000.00

 

2

73.73

50000.00

 

3

117.36

80000.00

 

出租期限

3

 

资产评估情况

评估机构名称

 

湖北智诚不动产评估测绘有限责任公司

 

租赁评估值

 

18.30万元/

 

出租资产使用情况

前锋专卖店、三晓洁具、德力西电气均在使用

 

是否涉及优先承租权

 

是否允许联合承租

 

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则现场竞价;如只征集到一家符合条件的意向承租方,将按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约方式成交。

 
 

信息发布公告期

5个工作日

 

承租方应具备的资格条件

1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人,依法自主经营并独立承担法律责任。                                                                                        2、承租方取得该承租权后,须按照出租方要求的用途进行使用,不能作他用。本项目不接受饮食、娱乐、美容美发项目经营承租。

 

重大事项

1.意向承租方提交申请前需对出租标的进行充分的调查、了解(包括标的现状、周围环境等),递交申请时须承诺已对本次出租标的可能存在的风险有充分的理解并愿意承担,不因取得租赁权利后可能产生的任何风险(包括但不限于移交风险)对出租方进行追责和索赔。
2.
承租方取得该承租权后,须按照出租方要求的用途进行使用,不能作他用,不能私下转让。
3.
报名登记前,意向承租方应到现场查看所出租房屋门面的实际状况,出租方不承担任何瑕疵担保责任。
4.
如因政策性变化调整、城市规划拆迁等原因需收回房屋时,承租人不做任何补偿,按时间退还租金。
5.
意向竞价人需缴纳房屋评估租赁价款10%的竞价招租保证金。成功招租后保证金转为租金,如不履行合同租赁,则不予退还,没有成功招租则全额退还。

 

与租赁相关其它条件

1.本次招租资产出租期限为三年,租金按年一次性支付,租金不低于年度评估价。
2.
意向承租方被确定为承租方之日与招租方签订《成交确认书》,并于签订《成交确认书》之日起3个工作日内到国资局开具《缴款通知书》,凭《缴款通知书》到指定银行缴款,凭缴款收据与来凤县社会保险管理局签订《租赁合同》。承租方在合同签订当日还需向出租方交纳一定金额的履约保证金,具体金额以出租方要求为准,合同期满后承租方无违约情形无息退还。承租方需补给原租户水电入户费用。
3.
本次招租资产由出租方负责移交,具体移交时间以出租方通知为准。承租方自行与原承租户补偿装修费用。

4.出租方提出:(1)征得出租方书面同意后,承租方才能对承租房屋进行维修或装修,未经出租方书面同意,承租方不得乱接乱搭乱建。(2)合同期间不得转租,不得从事其它违法违纪的活动,严禁各种危及出租房屋、安全的行为;承租方必须注意投资风险、合理投资、合同期满,不得以投资(含装修在内的所有投资)未收回为由拒绝交还房产,合同期满,出租方若收回房产,承租方不得以任何理由拒绝交还,否则视为违约,并承担相应违约责任。(3)承租方取得该承租权后,经营业务必须符合国家法律法规和政策规定,不得从事违法犯罪活动或经营危险化学物品对周围环境产生污染的用途。经营业务必须符合城市管理要求,不得从事高噪音和高污染类产品制售业,不得乱搭乱建,擅自更改资产主体结构。(4)出租方以现状对该资产招租,出租后承租人对承租房屋所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务,遵守物业管理,搞好门前六包,做好污水系统排放,费用由承租人承担。(5)租赁期满后,出租方有权收回房屋,且不承担任何装饰装潢补偿,承租方只能拆除自行购买的办公电器、家具等可移动的设施设备,不得破坏装饰装潢影响后续正常使用,否则出租方有权追究赔偿责任。

5.承租方平时所用水电费由承租方自行结算,一月一结,不得拖欠。
6.
意向承租方应完全认可由出租方委托的湖北智诚不动产评估测绘有限公司所出具的《资产评估报告书》湖智评字【2019ZJ-002号)中的全部内容并不持异议。

7.双方约定以实际租赁合同为准。

 

报名登记时间及地址

20195131700时前,来凤县社会保险管理局办公室

 

联系方式

联系人

向涛

咨询电话

13997758199

 

联系地址

来凤县社会保险管理局办公室

 
           

 

 

   
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